リフォーム物件
既存の基礎部分は残して、部分的に改築・修繕・増築などを行い、新築同様の状態に戻します。
水回りや、屋根・外壁のみといった部分リフォーム、目に見えるものをすべて新しくする フルリフォームとあります。
築年数別リフォーム時期
築5～10年
早めのメンテナンス時期
小型給湯器・浴室のドア・天井・室内の壁など、 ちょっとした部分の破損や汚れが気になり 始めます。
まだ使えることが多いですが、早めにメンテナンスすることで、住まいの寿命を伸ばせます。
また、防蟻処理も５～１０年のサイクルでおこなうようにしましょう。
築10～15年
水まわりの取替時期
浴室・トイレ・洗面台・キッチンなどの水回りに 不具合が出始める時期です。
水回りは使用頻度が高く、湿気も多い場所なので、 劣化が早いです。
また、屋根材・樋・外壁は雨風にさらされているので、亀裂などを発見したらすぐに補修しましょう。
余裕があれば、壁紙クロスの貼替えも出来ると 理想的です。
築15～20年
最大の大規模修繕時期
15~20年経つと、給排水管や建物の土台など、 住まいの見えない部分が老朽化し始めます。
木造住宅の場合は、シロアリなどにも注意が 必要です。
適切な時期に大規模修繕を行い、住まいの寿命を伸ばしましょう。
築20～30年
増改築レベルのリフォーム時期
住宅の耐用年数は、一般的に30年前後と言われて います。
構造によっても違いはありますが、多くの住宅で 増改築レベルのリフォームが必要です。
また、ライフスタイルの変化に合わせて住まいを 見直し、間取りの変更などを検討するのも よいでしょう。
目的別のリフォーム時期
ライフスタイルの変化に対応するリフォーム
子供が増えたり、高齢化などで両親と同居することになったり、とライフスタイルが変化した際に、暮らしに合わせてリフォームを行うご家庭が多いようです。
具体的には、子供部屋を作る・二世帯住宅にするなどのリフォーム方法があります。
快適な住環境を目指すリフォーム
システムキッチンの導入や、床暖房の設置・オール電化・和室から洋室へのリフォームなどが人気です。
このようなリフォームをうまく組み合わせることによって、さらに快適な住環境を実現できます。
今の家により長く快適に住むためには、今の状況だけをみるのではなく、今後年齢を重ねていくうちに不便に思うことはないか、計画的にリフォームを行うことがとても大切です。